пн-пт с 9:00 до 20:00
сб с 10:00 до 18:00
г. Москва
ул. Кольская, д. 1, офис 211
Оставить заявку

г. Москва, Бахрушина д.17, стр.2.

пн-пт с 9:00 до 20:00
сб с 10:00 до 18:00
id 591348
Площадь (м2) 8542.00
Отличный объект, который может быть интересен как инвесторам, так и прямым покупателям. Объект располагается в самом центре Москвы, внутри садового кольца между ст. м. Павелецкая и Третьяковская по адресу: г. Москва, Бахрушина д.17, стр.2. Это трехэтажное двухподъездное здание площадью 854м2 под реконструкцию. Действующий инвестиционный договор с Росимуществом до 2021г. Реконструкция 3-этажного кирпичного здания, общая площадь - 854 кв.м. Предполагается после реконструкции получить до 1150 кв.м. Участок земли 10 соток. Согласованное назначение как офисно-деловой центр, так и как жилой многоквартирный (12 или 9 квартир по результатам предпроектных разработок). В принципе, концепцию можно реализовать любую. Например, сделать четыре трехэтажных таунса по 250-300м2 с отдельными входами со своей закрытой территорией. Для центра Москвы это уникальная концепция. Цены: Проект отчуждается за 1,6 млн долларов США (около 108 млн.руб) путем продажи 100% доли в юридическом лице - держателя инвестиционного контракта. Расходы на реконструкцию по предварительным расчетам с оформлением документации обойдутся примерно в 1 млн. долларов США (около 70 млн. руб). После передачи государству 26%, и окончания строительства себестоимость кв. метра составит от 2800 до 3000 тыс. долл. в зависимости от проекта. Среднерыночная цена в этом районе около 6500 долл. за кв.м. Прибыльность до 100%. Либо, если не рассматривать эту покупку как инвестицию, покупатель может сделать ремонт под себя и получить отличный особняк почти 1000 кв.м. внутри Садового кольца за сумму около 180млн. руб. Также после ввода здания в эксплуатацию возможен выкуп доли Росимущества по муниципальной ставке (90-120тыс. руб. за м2). Объект нигде не выставлен. Контакт с владельцем прямой. Основные документы у меня на руках. Ознакомиться можно лично в офисе. Прочие - по запросу. Показ в любое время.

Похожие предложения

Тир и полигон 554052
ID : 554052
Площадь: 10000.00 м2
Нижегородская обл
Выкса г, 1 Мая ул, 1
Цена:
10 000 000
Показать больше
БЕРЕЗКА, Владимирская область Петушинский район
Петушинское сельское поселение 557643
ID : 557643
Площадь: 32000.00 м2
Владимирская обл
Березка п
Показать больше
ПЕТУШКИ, Владимирская область Петушинский район
г. Петушки 557642
ID : 557642
Площадь: 54148.00 м2
Владимирская обл
Показать больше
КОСТЕРЕВО, Владимирская область Петушинский район
г. Петушки 557641
ID : 557641
Площадь: 4.80 м2
Владимирская обл
Костерево г
Показать больше
Наверх