пн-пт с 9:00 до 20:00
сб с 10:00 до 18:00
г. Москва
ул. Кольская, д. 1, офис 211
Оставить заявку

Осз+зу + разрешение на строительство+ арендаторы 606243

пн-пт с 9:00 до 20:00
сб с 10:00 до 18:00
Регион Московская обл
Назначение недвижимости Торговое
Панорамное остекление Да
Есть вытяжка Да
Отдельный вход Да
id 606243
ID объекта 1790895616
Валюта руб.
Вода и с/у (мокрая точка) Да
Доступ 24/7 Да
Есть арендатор Да
Наличие парковки Да
Памятник архитектуры Нет
Тип здания ОСЗ отдельно стоящее здание
Тип недвижимости (помещения) Торговое помещение
Три фазы Да
Площадь (м2) 1300.00
Цена (руб): 44900000.00
Окупаемость ( года) 2.08
Цена за кв.м.₽ 345384.62
Эл. мощность (кВт) 150
Этаж Да
Предлагаю вашему вниманию готовый проект с окупаемостью около 3-4 лет на на участке Ильинского шоссе. На данный момент это земельный участок с разрешением на строительство с площадкой имеющей фундамент и частично готовое здание в разобранном виде. Ранее там стоял придорожный сервис, который признали самостроем. На сегодня все согласования и документы собраны, как раз под проект который стоял там ранее, и часть прошлой конструкции сохранена (стеклопакеты, перегородки и др.). На участке организована остановка общественного транспорта, есть парковка. В целом участок расположен в очень проездном месте, между Рублево-Успенским и Новорижским шоссе. После завершения строительства, ОСЗ будет иметь витринное остекление и стоять на первой линии в проездном месте, тоже самое касается мойки и авто центра. Уже на данный момент есть арендаторы, которые готовы заходить. Прогноз по арендной потоку- 1.8 млн руб. в месяц. В недавнем прошлом данный участок на первой линии Ильинского шоссе, был застроен и там был автосервис на 4 поста, автомойка на 3 поста, магазин и ресторан. Связь с арендаторами есть- они готовы работать и заходить на данный проект. Разрешение на строительство, ГПЗУ, Технические условия, согласования с Автодором, Росавиацией и другими структурами на руках. Все документы готовы к сделке. Участков настолько упаковынных по документам и и меющих готовый пул арендаторов в дифиците, кто изучает рынок - знает наверняка. Приезжайте, смотрите, задавайте вопросы - просмотры есть, предложения поступают, но пока продажа актуальна.
загрузка карты...

Похожие предложения

G  жк ONLI  стрит-ритейл 
секция G 549650
ID : 549650
Площадь: 443.76 м2
Москва
Москва г, Заречная ул, 4а — 4б
Цена за м2:
472 000
Цена:
209 454 720
Показать больше
F  жк ONLI  стрит-ритейл 
секция F 549649
ID : 549649
Площадь: 440.37 м2
Москва
Москва г, Заречная ул, 4а — 4б
Цена за м2:
472 000
Цена:
207 854 640
Показать больше
А  жк ONLI  стрит-ритейл 
секция А 549648
ID : 549648
Площадь: 338.02 м2
Москва
Москва г, Заречная ул, 4а — 4б
Цена за м2:
472 000
Цена:
159 545 440
Показать больше
Ленинградский вокзал,
торговое помещение 543418
ID : 543418
Площадь: 38.00 м2
Белорусская (1 мин пешком)
Москва
Москва г, Белорусского Вокзала пл, 1
Цена за м2:
7 895
Цена:
300 000
Показать больше
Наверх