пн-пт с 9:00 до 20:00
сб с 10:00 до 18:00
г. Москва
ул. Кольская, д. 1, офис 211
Оставить заявку

Торговое помещение, 312 м² с Арендатором. окупаемость 7 лет.

пн-пт с 9:00 до 20:00
сб с 10:00 до 18:00
Регион Москва
Назначение недвижимости Торговое
Панорамное остекление Да
Есть вытяжка Нет
Отдельный вход Да
id 538278
ID объекта 73742677
Валюта руб.
Вода и с/у (мокрая точка) Да
Доступ 24/7 Да
Есть арендатор Да
Метро Калужская
Наличие парковки Да
Округ Москвы ЮЗАО
Памятник архитектуры Нет
Тип здания ОСЗ отдельно стоящее здание
Тип недвижимости торговое помещение
Тип недвижимости (помещения) торговое помещение
Три фазы Да
Холодильная камера Нет
Площадь (м2) 312.00
Цена (руб): 41000000.00
Окупаемость ( года) 7.20
Цена за кв.м.₽ 131410.26
Эл. мощность (кВт) 25
Этаж 2
Предлагается на продажу ПСН на ул. Обручева д. 11м. Калужская, 5 минут транспортом (15 минут пешком) или м.Проспект Вернадского или м.Юго-Западная (15 мин транспортом). Есть арендатор, возможна его замена. Общая площадь 312 кв.м, 2 этаж 2-х этажного Торгового Центра. 1-я линия домов с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, большая бесплатная парковка, развитая инфраструктура в окружении крупного жилого массива с большой плотностью населения. Планировка открытая, витринные окна. Возможность установки баннеров, рекламы, информационных растяжек (готовый каркас по периметру окон-витражей).Высота потолков от 2,8 до 5,75 м. Все коммуникации. Интернет, 2 линии МГТС, любое количество телефонных IP линий, кондиционирование, охранная и пожарная сигнализация, домофон. Удобный подъезд/выезд на основные магистрали, в том числе для грузового транспорта.Удобный подъезд непосредственно ко входу в помещение.Удобная и хорошо развитая сеть общественного транспорта. Идеально подойдет для размещения магазина, центра обучения, услуги, медицинского центра, стоматологии, фитнес-клуба, ОБЩЕПИТА, офиса или ПСН.*** Есть возможность установки доп. полноценного этажа площадью примерно 40 кв м х 176 000 р = более 7 млн р.в качестве БОНУСА!!! ОФИЦИАЛЬНО И БЕЗ согласования с БТИ, без перепланировки и реконструкции. Срок изготовления 3-4 недели, монтаж 1 неделя. Рабочая площадь за счет второго этажа увеличится: 312+40=352квм. Большие возможности по реконструкции под себя.Огромный плюс - отсутствие аналогичных административных торговых зданий рядом при высокой плотности населения в округе!Единственный собственник – физическое лицо.Редкое помещение в самом центре активной жизни Обручевского района.
загрузка карты...

Похожие предложения

G  жк ONLI  стрит-ритейл 
секция G 549650
ID : 549650
Площадь: 443.76 м2
Москва
Москва г, Заречная ул, 4а — 4б
Цена за м2:
472 000
Цена:
209 454 720
Показать больше
F  жк ONLI  стрит-ритейл 
секция F 549649
ID : 549649
Площадь: 440.37 м2
Москва
Москва г, Заречная ул, 4а — 4б
Цена за м2:
472 000
Цена:
207 854 640
Показать больше
А  жк ONLI  стрит-ритейл 
секция А 549648
ID : 549648
Площадь: 338.02 м2
Москва
Москва г, Заречная ул, 4а — 4б
Цена за м2:
472 000
Цена:
159 545 440
Показать больше
мкр Богородский д.3.  г. Щелково МО 549433
ID : 549433
Площадь: 108.00 м2
Московская обл
Щелково г, Богородский мкр, 3
Цена за м2:
1 700
Цена:
183 600
Показать больше
Наверх