Собственник. Действующий арендный бизнес. Надежные арендаторы и отличная окупаемость/прибыльность инвестиций! Ближайший магазин продуктов для более чем 5500 человек (1-3 минуты пешком). Якорные арендаторы: Пятерочка и Аптека Здравсити (сеть Ригла) приносят 4/5 от доходов. В долгосрочных договорах с данными арендаторами прописана односторонняя индексация по простому Уведомлению от Арендодателя! Другие Арендаторы (все из них имеют по несколько точек / не являются начинающими ИП): Салон маникюра, Вэйп шоп, Мясо + Овощи и фрукты. Арендаторы по франшизе: Джелатерия пломбир. Окупаемость по Доходам от аренды 7 лет. Окупаемость по Чистой прибыли 7,5 лет (с учетом Всех расходов и налогов, включая налоги на доходы УСН 6%). ОСЗ 2022 года постройки - 624 кв.м / 1 этаж. Разрешение на строительство, Акт ввода в эксплуатацию, примыкание к автодороге - все юридически чисто! Все коммуникации центральные. 150 кВт мощности. Отопление Газ (ИТП с удаленным управлением). Качественно построенное здание с современными инженерными коммуникациями! Минимальные затраты на эксплуатацию. Вся коммуналка на арендаторах. Два ЗУ в собственности 1837 кв.м. Два некапитальных павильона 75 и 67 кв.м на данных ЗУ. Здание застраховано, находится под охраной, имеет пожарную сигнализацию и видеонаблюдение. В основном здании и павильонах использованы негорючие материалы: металлокаркас + сэндвич-панели и кровля из минеральной ваты. Вход без ступенек в уровень с плиткой/асфальтом. Зальная планировка. 8 выходов из основного здания. Своя погрузочно-разгрузочная зона. Парковка собственная на 10 машиномест + 50 мест примыкающая. Входная группа с панорамным остеклением и алюминиевым профилем. Потолки 5,5 метров. МЦД3 Фабричная - 15 мин пешком. МЦД3 Раменское - 5 мин на машине. Подготовлено место под установку еще 2 павильонов площадью 100-120 кв.м.
загрузка карты...

Арендный бизнес Пятерочка+аптека 620292

пн-пт с 9:00 до 20:00
сб с 10:00 до 18:00
location_onАдрес Раменское г, Лучистая (Солнечный мкр.) ул, 3А
tagid 620292
infoНазначение недвижимости Торговое
aspect_ratioПлощадь (м2) 751.00
currency_rubleЦена (руб) 125000000.00
currency_rubleЦена за кв.м. (руб) 166444.74
location_awayЕсть арендатор Да
timelineПлановая доходность (% в год) 13.33
event_availableГод постройки/сдачи 2022
stairsЭтаж Да

Похожие предложения

ID : 620043
Площадь: 112.80 м2
Сапроново д, Калиновая ул
Цена за м2:
205 009
Цена:
23 125 000
ID : 620042
Площадь: 77.00 м2
Сапроново д, Калиновая ул
Цена за м2:
204 935
Цена:
15 780 000
ID : 620041
Площадь: 135.20 м2
Сапроново д, Калиновая ул
Цена за м2:
205 030
Цена:
27 720 000
ID : 620040
Площадь: 127.30 м2
Сапроново д, Калиновая ул
Цена за м2:
205 027
Цена:
26 100 000
Наверх