Обратная связь

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

Заказать звонок

8 (499) 411-12-21

Работаем с 8:00 до 20:00

Перейти к предложениям

Aventus realty Агентство недвижимости

Поиск недвижимости

  • Аренда недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Продажа жилой недвижимости
0 100 000 000
0 50 000
1 100
1 2 500
1 200
100 000 150 000 000
50 000 1 000 000
1 100
1 15
5 100
1 100 000
500 000 500 000 000
50 000 500 000 000
500 000 500 000
3 000 3 000
0 5
0 5
0 10 000

Каталог

Последние добавленные предложения

  • Аренда недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Продажа жилой недвижимости

Не нашли, что искали?

Оставьте заявку на звонок, наши менеджеры подберут для вас выгодное предложение!

Обратная связь

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

Оставьте заявку на сдачу своей недвижимости

Заполните небольшую форму, через 10 минут с вами свяжется наш менеджер

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

   Причины покупки жилья в малоэтажном доме

   Приобретение жилья осуществляется по определенным причинам, имеющимся у потенциального собственника. Так, на покупку квартиры в малоэтажном доме влияют следующие причины:

   1. Чистая экология вокруг дома. Это связано с тем, что строительство домов с небольшим количеством этажей осуществляется на окраинах городов вне зоны промышленного городского комплекса. Как правило, такие дома окружают посадки деревьев и кустарников, поэтому здесь свежий воздух и красивые виды. Чистота воздуха является основной причиной приобретения дополнительного жилья в малоэтажных строениях людьми, живущими в центральных шумных районах города.

   2. Приемлемые цены и высокая скорость строительства. Цена на квартиру формируется в основном стоимостью квадратуры. А строительство малоэтажных построек имеет невысокую стоимость, так как при прочих равных условиях возведение таких зданий осуществляется достаточно быстро. Поэтому такой вариант рассматривается покупателями, которые стеснены в средствах, а также теми, кому жилье необходимо в течение короткого промежутка времени.

   3. Наличие свободных парковочных мест у дома обусловлено тем, что жителей в таких районах меньше.

   4. Непохожесть дома на другие, так как каждый из них строится по индивидуальному проекту. Особое внимание уделяется наружной стороне здания. Малоэтажные жилые дома имеют внешний вид гораздо привлекательнее, чем многоэтажные.

   5. Возможность приобретения приусадебного участка возле квартиры любителями отдыха на природе. Такая возможность имеется только у владельцев квартир, расположенных на первом этаже.

   6. Ввиду ценовой доступности по сравнению с рядом иных проектов, такая квартира приобретается в целях инвестиции, как правило это происходит на раннем этапе строительства. Цель - дальнейшая перепродажа, либо арендный бизнес.

   Факторы, уменьшающие спрос на квартиры

   Несмотря на большое количество преимуществ малоэтажного жилья, есть и факторы, ограничивающие такую покупку. Например, отсутствуют или имеются в недостаточном количестве учреждения социальной сферы: школы, детские сады, больницы. В силу этого у владельцев жилья возникают дополнительные расходы на дорогу, снижается комфортность жизни.

   Зачастую бывает так, что в такие районы не проложен городской маршрут. Поэтому желательно наличие личного автотранспорта, без него жители будут испытывать трудности.

   Подрядчики порой предлагают низкую цену на малоэтажные жилые дома за счет неустановленных коммуникаций. Так, может отсутствовать система отопления или водоснабжения. Подрядчик обязательно прописывает все нюансы в договоре, поэтому при покупке такой квартиры следует внимательно изучить пункты документа. В противном случае все расходы по доведению коммуникаций до полной готовности лягут на владельцев жилья.

   Кроме договора, рекомендуется изучить и все правоустанавливающие документы на участок строительства, чтобы не попасть на недобросовестных подрядчиков и не купить квартиру, построенную в нарушение законодательства. Например, когда дом построен на сельскохозяйственной земле.

   Малоэтажность домов порой предполагает отсутствие лифта и мусоропровода, что тоже является неудобным моментом. А если возведенное здание находится слишком далеко от основного жилищного фонда города, могут возникнуть проблемы при проведении телефонной или телевизионной линий, при подключении сети интернет. Если проблема с проведением кабеля все-таки решиться, то обычно стоит это решение дороже, чем в благоустроенном районе города.

   Резюмируя вышенаписанное, могу сказать, что все эти моменты усреднены и многие застройщики на сегодняшний день имеют клиентоориентированный подход и часто идут на устранение минусов приведенных выше, и наращивая плюсов ( отличный пример Жилой комплекс Пушкарь, на севере Московской области). Поэтому рассматривая квартиру по разным критериям, всегда есть смысл брать во внимание малоэтажные застройки, правда никогда не забываем о взвешенной оценке плюсов и минусов. Кстати об этом будет следующая статья, в которой я поделюсь с вами своим мнением и мнением моих коллег, о том на что стоит обратить внимание и как составить чек лист при поиске недвижимости.

Схема работы

1

Оставьте заявку на нашем сайте или закажите обратный звонок

2

Обговариваем условия, сроки и другие необходимые данные по проекту

3

Встречаемся на объекте для ознакомления с объемом работы

4

Подписание договора на оказание услуг либо оферты, договора на сотрудничество

5

Исполнение задания с периодической отчетностью о проделанной работе

6

Закрытие сделки

7

Оплата услуг

8

Продолжение работы на тех же условиях на новый срок

Есть вопросы?

Оставьте заявку на звонок, мы перезвоним вам в ближайшее время!

Обратная связь

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

Арендаторы и покупатели

Компании, с которыми мы уже сотрудничаем

Card image cap

Сеть магазинов обуви “СИТИ ОБУВЬ”

Аренда 5 торговых точек, площади помещений 200 м2, затраты на м2 - 2 000 р.

Подробнее

Card image cap

Оптово-розничная компания “ДИНА ОБУВЬ”

Аренда 5 торговых точек, площади помещений 200 м2, затраты на м2 - 2 000 р.

Подробнее

Card image cap

Региональная обувная сеть “АЛФАВИТ”

Аренда 5 торговых точек, площади помещений 200 м2, затраты на м2 - 2 000 р.

Подробнее

Card image cap

Сеть алкогольных мини-маркетов “НОРМАН”

Аренда 5 торговых точек, площади помещений 200 м2, затраты на м2 - 2 000 р.

Подробнее

Выгоды

Работая с нами, вы получаете

1

Точечная работа с арендаторами и арендодателями;

2

Уникальная методология сегментирования рынка и подбора арендатора;

3

Профессиональный маркетинговый план по продаже и покупке недвижимости;

4

Знание и понимание ценообразования арендных ставок и стоимости объекта коммерческой недвижимости в Москве и МО;

5

Знание требований и стандартов сетевых компаний к нужному помещению;

6

Оптимизация и расстановка арендаторов;

7

Можем увеличить арендный поток клиента (после анализа конкретного предложения);

8

Можем при продаже объекта так же оптимизировать арендный поток, что точно ускорит продажу;

9

Организация правильной стратегии по сдаче объекта недвижимости в аренду, а так же по поиску помещения для арендатора;

10

Зонирование, с последующим увеличением арендного потока и ликвидности объекта.

Снять? Сдать? Купить? Продать?

Для нас это не проблема! Звоните!

8 (499) 411-12-21

Успешный опыт работы в недвижимости более 4 лет и успешное закрытие сделок с более чем 50 сетевыми компаниями, большая часть из них – это торговые сети Москвы.

Aventus Realty - профессионал, которому доверяют, компания которая работает на результат, риэлторы которые любят свою профессию.

Нанимая нас - вы можете быть уверены в успехе вашего проекта!

Контакты

  • Адрес: г. Москва, ул. Кольская, дом 1

  • Телефон: 8 (499) 411-12-21

  • Почта: info@aventus.su