Обратная связь

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

Заказать звонок

8 (499) 411-12-21

Работаем с 8:00 до 20:00

Перейти к предложениям

Aventus realty Агентство недвижимости

Поиск недвижимости

  • Аренда недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Продажа жилой недвижимости
0 100 000 000
0 50 000
1 100
1 2 500
1 200
100 000 150 000 000
50 000 1 000 000
1 100
1 15
5 100
1 100 000
500 000 500 000 000
50 000 500 000 000
500 000 500 000
3 000 3 000
0 5
0 5
0 10 000

Каталог

Последние добавленные предложения

  • Аренда недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Продажа жилой недвижимости

Не нашли, что искали?

Оставьте заявку на звонок, наши менеджеры подберут для вас выгодное предложение!

Обратная связь

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

Оставьте заявку на сдачу своей недвижимости

Заполните небольшую форму, через 10 минут с вами свяжется наш менеджер

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

    В 2017 году в силу вступят сразу несколько законов, которые существенно изменят операции с недвижимостью — а в некоторых случаях даже само понятие недвижимости в России. К примеру, новый статус получат машино-места на парковках. До сих пор такие участки нельзя было выделить в частную собственность, так как каждое машино-место считалось фрагментом общедолевой собственности. С 1 января 2017 года площадки для размещения автомобилей приравняют к другим объектам недвижимости. В список наиболее важных нововведений также попала отмена бесплатной приватизации, курьерская доставка документов о регистрации прав на жилье и новые штрафы за сокрытие купленных квартир и домов.

    Налоги: штраф за несообщение об имуществе

    В 2017 году изменится штраф, который придется заплатить за несообщение о своей недвижимости в Федеральную налоговую службу (ФНС). В существующей редакции Налогового кодекса (НК) этот штраф равен 5 тыс. руб. за первое несообщение и 20 тыс. руб. за повторное нарушение: соответствующая норма прописана в статье 129.1 НК. С 1 января штраф будет составлять 20% от суммы налога на имущество, который должны начислить собственнику, утаившему от налоговой факт владения недвижимостью. Несложно подсчитать, что во многих случаях взыскание уменьшится: чтобы 20%-ный штраф достиг 5 тыс. руб., предусмотренных в редакции 2016 года, итоговая сумма налога на имущество должна составить 25 тыс. руб. Это намного превышает типичный налог на одну квартиру или дом в России — размер сбора зависит от площади и местонахождения недвижимости, но среднее значение обычно исчисляется сотнями рублей. Ответственность собственника наступает только в том случае, если в ФНС не начислили налог самостоятельно. Обычно ФНС узнает о появлении у человека в собственности новой квартиры или дома с помощью межведомственного взаимодействия — то есть напрямую у Росреестра. В «общении» между двумя государственными структурами иногда возникают сбои — и ФНС не получает данных о приобретениях граждан. Ответственность за несогласованную работу двух ведомств несут налогоплательщики: если за 30 рабочих дней до 1 октября они не получили от ФНС уведомления о необходимости заплатить налог, то собственникам придется лично отправиться в налоговую с правоустанавливающими документами на квартиру, написано на официальном сайте службы.

    Кадастровую палату и Росреестр объединят

    Одним из главных нововведений 2017 года станет вступление в силу Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Этот закон объединяет функции Росреестра и Кадастровой палаты: с 1 января поставить объект недвижимости на кадастровый учет и оформить право собственности (например, при купле-продаже или при дарении дома) можно будет в одном и том же учреждении. Прежде этим занимались две разные государственные структуры. Слияние Росреестра с Кадастровой палатой уже вызвало затруднения с регистрацией сделок в декабре 2016 года: по информации радио «Бизнес FM», в отдельных регионах России Росреестр приостановил прием документов на регистрацию прав из-за перехода на новую электронную систему учета сделок. Собственно, электронный учет — еще одно новшество наступающего года. С 1 января все сделки будут учитываться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) — виртуальной базе данных без бумажного аналога. Новая база станет исполнять одновременно функции архива и гаранта соблюдения прав владения недвижимостью. По логике авторов закона, электронный учет снизит бюрократию, а также застрахует россиян от ошибок, связанных с потерей важных документов. Косвенным следствием перехода на электронную систему станет более быстрое оформление документов. Вместо десяти рабочих дней, в течение которых государственные структуры обязаны оформлять сделки сегодня, в 2017 году постановка на кадастровый учет сократится до пяти дней, регистрация прав на объект недвижимости — до семи дней, говорится в Федеральном законе № 218. Если человек решит одновременно заказать обе услуги, срок оформления останется прежним — десять дней (12 — при обращении в многофункциональный центр). Выписку из ЕГРН в 2017 году придется ждать три дня вместо пяти.

    Документы с доставкой на дом

    Одно из наиболее удивительных изменений на российском рынке недвижимости — возможность заказать доставку необходимых документов на дом. С 1 января 2017 года в бланках Росреестра появится пункт «курьерская доставка», сообщает официальный сайт ведомства. Прежде за документами требовалось приезжать лично, а единственным альтернативным вариантом было оформление нотариальной доверенности, причем получатель такой доверенности все равно должен был явиться в Росреестр и самостоятельно отстоять очередь за документами. Теперь этой «повинности» можно избежать — разумеется, за дополнительную плату. Не менее резонансным новшеством станет экстерриториальная регистрация сделок. На практике это означает, что подать документы для перехода прав на недвижимое имущество можно в любом отделении Росреестра в России — вне зависимости от того, где фактически находится дом или квартира. Иными словами, с 2017 года продать дачу в Дагестане можно будет, находясь в Якутии, а подарить земельный участок в Архангельской области — в отделении на Ямале. Готовые документы выдадут в том же отделении, куда обратился заявитель.

    Машино-места станут недвижимостью

    С 2017 года автовладельцы получат право самостоятельно распоряжаться машино-местами — речь идет об отдельно стоящих парковках, которые обычно строят по соседству с жилыми домами, а также о подземных гаражах, которые находятся под многоквартирными домами. До 31 декабря 2016 года россияне не могли выделить машино-место в подобных локациях в отдельный объект недвижимости: любая попытка разделить имущество упиралась в то, что в Гражданском кодексе не было термина «машино-место». 1 января 2017 года такое определение появится: соответствующие поправки вносит Федеральный закон № 315. В настоящий момент машино-место находятся только в общедомовой собственности — продать такой объект можно исключительно с письменного согласия всех остальных собственников парковки. С присвоением машино-месту отдельного статуса владельцы смогут зарегистрировать право собственности, что даст им возможность продавать, дарить и менять объекты без оглядки на соседей.

    Отмена бесплатной приватизации

    Бесплатную приватизацию жилья в России продлевали много раз: последнее продление отодвинуло срок завершения приватизации на 1 марта 2017 года. Судя по всему, этот срок будет окончательным: осенью министр строительства и ЖКХ Михаил Мень анонсировал завершение бесплатной приватизации. Однако у властей есть еще два месяца, чтобы передумать. Если до конца зимы в России не выйдет закон, продлевающий бесплатную приватизацию жилья еще на год, оформление государственных квартир в личную собственность завершится 28 февраля 2017 года. материал новости основан на статье с сайта rbk.ru за авторством Антона Погорельского

Схема работы

1

Оставьте заявку на нашем сайте или закажите обратный звонок

2

Обговариваем условия, сроки и другие необходимые данные по проекту

3

Встречаемся на объекте для ознакомления с объемом работы

4

Подписание договора на оказание услуг либо оферты, договора на сотрудничество

5

Исполнение задания с периодической отчетностью о проделанной работе

6

Закрытие сделки

7

Оплата услуг

8

Продолжение работы на тех же условиях на новый срок

Есть вопросы?

Оставьте заявку на звонок, мы перезвоним вам в ближайшее время!

Обратная связь

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

Арендаторы и покупатели

Компании, с которыми мы уже сотрудничаем

Card image cap

Сеть магазинов обуви “СИТИ ОБУВЬ”

Аренда 5 торговых точек, площади помещений 200 м2, затраты на м2 - 2 000 р.

Подробнее

Card image cap

Оптово-розничная компания “ДИНА ОБУВЬ”

Аренда 5 торговых точек, площади помещений 200 м2, затраты на м2 - 2 000 р.

Подробнее

Card image cap

Региональная обувная сеть “АЛФАВИТ”

Аренда 5 торговых точек, площади помещений 200 м2, затраты на м2 - 2 000 р.

Подробнее

Card image cap

Сеть алкогольных мини-маркетов “НОРМАН”

Аренда 5 торговых точек, площади помещений 200 м2, затраты на м2 - 2 000 р.

Подробнее

Выгоды

Работая с нами, вы получаете

1

Точечная работа с арендаторами и арендодателями;

2

Уникальная методология сегментирования рынка и подбора арендатора;

3

Профессиональный маркетинговый план по продаже и покупке недвижимости;

4

Знание и понимание ценообразования арендных ставок и стоимости объекта коммерческой недвижимости в Москве и МО;

5

Знание требований и стандартов сетевых компаний к нужному помещению;

6

Оптимизация и расстановка арендаторов;

7

Можем увеличить арендный поток клиента (после анализа конкретного предложения);

8

Можем при продаже объекта так же оптимизировать арендный поток, что точно ускорит продажу;

9

Организация правильной стратегии по сдаче объекта недвижимости в аренду, а так же по поиску помещения для арендатора;

10

Зонирование, с последующим увеличением арендного потока и ликвидности объекта.

Снять? Сдать? Купить? Продать?

Для нас это не проблема! Звоните!

8 (499) 411-12-21

Успешный опыт работы в недвижимости более 4 лет и успешное закрытие сделок с более чем 50 сетевыми компаниями, большая часть из них – это торговые сети Москвы.

Aventus Realty - профессионал, которому доверяют, компания которая работает на результат, риэлторы которые любят свою профессию.

Нанимая нас - вы можете быть уверены в успехе вашего проекта!

Контакты

  • Адрес: г. Москва, ул. Кольская, дом 1

  • Телефон: 8 (499) 411-12-21

  • Почта: info@aventus.su